Сколько стоит снять квартиру в Минске этой осенью

Осенью, когда в столицу на учёбу съезжаются студенты из регионов, спрос на аренду традиционно подрастает. Мы разобрали большое интервью риелтора «АН Мариэлт» Елены Лавринцовой для myfin.by — какие квартиры уходят за пару часов, сколько просят за типовые варианты и чего ждать от ставок этой осенью.

Средние ставки: одна, две, три комнаты

По словам эксперта, ценовой диапазон стандартных квартир в панельных пяти- и девятиэтажках сейчас выглядит так:

однокомнатные — от 1 155 BYN в месяц;
двухкомнатные — от 1 440 BYN в месяц;
трёхкомнатные — от 1 730 BYN в месяц.

Стоимость может варьироваться в зависимости от состояния квартиры, наличия ремонта, мебели и техники, а также от локации и транспортной доступности.

Что уходит за пару часов

Самые востребованные объекты рынка:

однокомнатные квартиры рядом с метро;
жильё в центре города;
студии в новостройках с современным ремонтом.

Такие объекты сдают в диапазоне 1 155–1 300 BYN в месяц — и иногда разлетаются за пару часов. Катастрофически мало хороших вариантов с качественным современным ремонтом: большинство квартир либо требуют вложений, либо представлены по завышенной стоимости.

Новая тенденция: покупка вместо аренды

У риелторов наметился свежий тренд: помимо аренды всё больше людей рассматривают покупку небольших квартир по относительно невысокой цене. Если из семьи в город приезжают учиться несколько детей, родители стараются внести первоначальный взнос и оформить кредит на собственное жильё — поэтому растёт спрос на малогабаритные студии и однушки у вузов и колледжей.

Чего ждать осенью

Мнение эксперта: спрос на аренду останется высоким, но резкого роста ставок не будет.

Рост цен на покупку жилья замедлился — после активного подъёма зимой и весной стоимость стабилизировалась.
Ажиотажа нет: всплеск интереса начала года сменился спокойным, взвешенным спросом.
Вслед за рынком продажи аренда тоже вышла на плато — резких скачков в ближайшее время не прогнозируют.

Как не пропустить свою квартиру

Хорошие варианты в Минске разбирают быстро — важно видеть новые объявления в день их выхода. Сервис «следи.бел» следит за вашей ссылкой на поиск на Куфаре и присылает уведомление в Telegram, когда появляется подходящий вариант.

Источник: myfin.by.